2020年如何贷款?年底银行贷款技巧

到了十一月才开始意识到需要贷款,使得自己站在不利的位置,若再不尽早规划,恐怕2020年真的要与贷款无缘了!

那么今天,多多就要为在年底还在因为融资需求而奔波于各家银行与金融机构的老板们出谋划策,主要从以下几点给大家讲解:年底,究竟如何才能更容易获得贷款?

1 分析自身资质

老话说得好:“打铁还需自身硬!”其实不论任何时候,只要你自身条件硬,银行还是愿意为你大开贷款方便之门!

比如:企业经营主

若企业经营有纳税行为,年纳税2万以上(当然越高越好),就有很多低息银行产品选择,例如建行云税贷、工行税务贷、农行纳税E贷、湖北银行税易贷、邮储税易贷、平安银行税金贷等…

若企业有开票,年开票100万以上(同样是越高越好),也能找出很多可以做的企业票贷,例如浦发银行的发票贷、微众银行发票贷、大数望企贷、瀚华发票贷、360发票贷、新网银行好事贷等。

比如:名下有房产

若房产为按揭状态,还款一年以上,月供越高,越能从侧面反映出你的经济实力,授信额度也就越高,例如农行、工行、建行装修贷,利率大多在年化3%左右,其他还有平安新一贷、中银消费贷等银行消费贷款产品;如果是全款房,个人住房抵押贷款也是一种不错的选择,除了手续相对麻烦点,但其利率低,额度高是其他产品无法比拟的。

当然除了这些硬实力,如果你有缴纳公积金,有打卡工资、社保、有商业保险等,也能在不同程度上获得银行贷款,对于只有一张身份证,啥也没有,张嘴就要百八十万的,恐怕是天方夜谭。

2 清楚个人征信

“你名下有按揭房,能提供一份详版征信吗?我需要看一下征信再给你匹配一个低利息的贷款…”

征信报告——申请银行贷款是100%要看的。

申请银行贷款,自身条件是第一要素,也是基本门槛;那么征信良好,就是银行风控审核的一个很重要参考依据了。

个人征信,有执行记录、关注、次级、可疑、损失、呆账等字样,肯定会秒拒,在这里不细讲;今天要说的是,在各家银行审查借款人征信时,看得最多的是:【逾期次数】【查询次数】两个重要因素。

其实,各家银行对于征信查询次数要求并不一致,对于这两个因素的具体要求,如果你直接问银行工作人员,能得到答复是:均以内部风控规则为准,不能公开为由拒绝透露。

【逾期次数】当前不能有1,半年不能有2,两年不能有3,两年不能有累计6次逾期。

【查询次数】1个月最好不要超过2次,2个月不要超过6次。

3 抓住放水年低息融资的最后窗口期

2020年对武汉来说注定是不平凡的一年,从1月23日至4月8都“蜗居”在家,抗击疫情,5月后才开始慢慢复苏,尤其是旅游业、餐饮业、娱乐场所等,倒闭了一大批小微企业;到了下半年才逐渐有起色….

如此大环境下,谁能及时把握住时机,谁才能优先获得低息贷款。

因为,从国庆之前就有消息称,有银行收到通知,监管机构要求控制个人房贷规模。与此同时,确实已经有城市开始收紧房贷,甚至部分银行停贷。

如深圳住宅类房抵贷放款速度有所减缓,商铺基本停贷;武汉公积金也停止了商转公,并且公积金贷款也已经开始九折发放,部分银行二手房已经停贷了……

目前,全国各地已陆续传出了房贷收紧的消息。

4 找一个靠谱助贷员

贷款看似简单,实则是一门非常需要专业知识支撑的事情,多多从业金融行业6年多,见惯了太多优质客户,最后拒绝的原因是查询次数过多等低级错误,痛失获得银行低息贷款的机会。

所以如果你急需贷款,还请寻找一位靠谱助贷员!

这里不得不说,贷款为何一定要找一名助贷员呢?其实这就像买房要找房产中介,看病一定要找医生,打官司要找律师一样!贷款也需要找专业的助贷员协助。

因为他们常年与银行打交道,熟悉贷款行情,懂得审核规则,能通过你的征信报告以及所拥有的资产(房产、车产、保单等),快速匹配出最优的贷款方案,能做到为客户:省时、省心、省钱!

贷款对于客户来讲,是资金周转,是扩大经营,是心头难题,但是对于助贷员来讲,这是他的职业,更是饭碗;在给客户带来资金便利的同时,我们也需要借款人给予理解和尊重,如果你现在贷款正在咨询助贷员,请珍惜吧!

最后,2020年仅剩10%的时间,如有需要资金请抓紧,越往后拖,越难贷款!

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