银行贷款怎么贷?要什么条件或要求?

最近有个朋友咨询到我,他是企业上班的,想去银行贷点钱,但是不知道怎么弄,想找我了解一下。

然后我跟据他的一些具体情况,帮他做了综合分析,给他推荐了一家合适的银行,终于在前两天把贷款成功的办了下来。

今天呢就跟大家分享一下普通人银行贷款怎么贷?

首先了解一下“普通人”的概念:

上班族,名下无企业。

在去贷款之前,我们首先要了解一下自己的情况,适合做银行的什么产品,因为银行的产品种类蛮多的,有的适合做生意的,比如“税贷”,“小微企业贷”等,有的适合上班的,比如“保单贷”,“公积金贷”等。

这个就需要自己去银行了解,或者找专业做这行的咨询。

常见的银行贷款可简单分为两类:个人信用贷款和抵押贷款。

01 个人信用贷款

所谓信用贷款,就是我们通常所说的无抵押贷款。一般有“保单贷”,“公积金贷”,“工薪贷”等。

说到贷款,很多人第一时间肯定是想到去银行操作,但是如果在中国随机取样,通过率可以不到百分之十,哪怕是在这个年轻白领偏多的平台乐观估计也有一半人被淘汰。为什么呢?

首先是银行的要求很严格,比如信用卡的逾期,负债过高,有网贷等都会有影响贷款的通过。

其次是对产品的不熟悉,资料等方面准备得不充分,比如流水符不符合银行的要求,贷款用途是不是合规,所在行业是不是这个银行的限制行业等等。

如果没有跟据自己的情况去挑选合适的产品,一般通过率是非常低的。

最后是风险防范的问题,银行一般不接受个人的贷款,因为银行要考虑到风险的问题,个人信用贷款是凭个人情况和信用从银行贷款的,如果没有担保,特别是针对金额稍大的,容易出现逾期风险,银行处于这方面的考虑,会尽量减少风险。

02 抵押贷款

抵押贷款的一般是房产抵押,跟信用贷款不同的是,抵押贷款是有抵押物的,理论上也是跟其他银行贷款一样,对客户的征信,年龄,工作等有严格的要求。

相对于信用贷款来说的话要求要稍微宽松一点,毕竟有抵押物在银行抵押。

只要你名下的房子,有一定的价值空间,你其他条件稍微差一点的都可以沟通,相对于信用贷款来说,抵押贷款的通过率要高很多。

不过要注意的是,抵押贷款的金额一般比较大,所以对资金的用途,还款来源比较看重。

抵押贷款分为消费性抵押贷款和经营性抵押贷款,上班人士一般做消费型的。消费性抵押贷款额度上限一般100万,个别银行会达到200万,这个额度一般来说是够了的。

总结:个人去办理的话,首先跟据自己的贷款金额和情况确定是做信用贷款还是做抵押贷款,然后再去了解对应银行的产品,最后把资料准备齐全。

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