如果贷款买房子该选择买套大的还是选择少借贷买套小的?

贷款买房
自中国计划生育变革,加上2017年公积金购房比例上调,国内刮起了一波接一波的购房热。就目前的工薪一族来说,买房势在必行,那么在需要贷款的前提下,我们是选择倾其所有甚至可能借贷大量款项买套大的,还是选择少借贷一些买套小的?界内人士作了如下发言。

在通货膨胀预期下,保证资金安全情况下尽量多欠银行钱

人力成本的上涨导致未来10年通胀不可避免,而中国城市化进程还远远不够,所以从宏观上看借钱是划算的。但是从家庭来看又各有不同,要考虑借款以后家庭抗风险能力会不会降低(比如有没有保险,或者有什么急事能否从其他方面借到钱),按揭的增加是不是小家庭可以承受的范围。

如果贷款利息在之后较长时间都不会上升,而房价会大幅上升的话,杠杆越大越好。如果贷款利息在之后有可能会上升,而房价的上涨幅度疲软,那么就把杠杆缩小。如果贷款利息在之后有可能会下降,但房价会大幅滑坡,那么干脆就别买(急需自住房的不考虑)。

基于个人情况考虑

此外,如果年纪较大就没必要冒险。而如果购房人还很年轻,或者事业处于上升期,买大一点的风险还是比较小的。

另外从投资角度,余款如果有更好用途,比如在家人支持下创业需要资金,那是不是应该都拿来就不一定了。

借钱贷款,辛苦几年然后就舒坦了,得到了一套大房子同时几年的压力让家庭抗压能力更强,人也更上进。而有余款的,几年以后余款不见了,后悔的居多。

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