配偶征信不好能买房吗?怎么办贷款?

夫妻买房一人征信不好怎么办贷款?夫妻买房可以只查一人征信吗?配偶征信不好能买房吗?夫妻一方的征信不好,可以贷款买房吗?

首先说答案:夫妻一方征信不好,不能贷款买房。

某朋友是金融领域工作者,给银行做过房贷系统,简单回答一下这个问题。

首先,在办理贷款,尤其是房贷这样的大额贷款是,都是需要提供婚姻情况的。如果已婚,这要提供配偶的信息,自然,配偶作为共借人,共同债务的承担着,银行是需要考虑配偶的征信情况的。所以,如果夫妻一方的征信不好,在银行一般是办理不了房贷的。

那么有没有什么方法可以解决这个问题呢?

答案是有的。

1.养征信

这就需要时间了,在结清当前所有贷款的情况下,一般保持两年征信不要再出污点就差不多了。因为银行看征信时,逾期情况看近两年的,查询情况看近半年或者一年的,止付,坏账等看当前的,所以,清理了征信污点,保持两年后也就可以再次办理贷款了。

2.离婚

离婚后,可以由征信好的一方来办理房贷。但是同时引出了法律风险,这一套房子不能算作是共同财产了。而且一些银行为了规避这种假离婚的情况,可能要求离婚后半年或者更长时间后才可以办理贷款。

3.找小银行碰碰运气

一般来讲,征信是银行做风控的基础中的基础,征信不好肯定贷不了。但是也可能有一些小银行为了业务量而对征信的要求比较低,所以只能说碰碰运气。

最后,征信是人的第二张脸面,要顾好面子。

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