取消300万人以下城市落户限制解读,能吸引哪些人?

国家发改委2020年出台了,关于取消城市人口300万以内的大中城市,落户限制政策。在社会和房地产市场上,引起了很大的波澜。首先,感觉到振奋的是,房地产企业。房子积压,已经是大多数开发企业的心病。开发商们,翘首盼望政策落地,尽快把压在手里的,三四线城市的商品房存量,尽快套现,绝地求生。

目前,北上广深一线城市和成都、西安、郑州等新一线城市,人口都在500万到1000万以上,这个政策能够兑现的,还是只针对三四线城市。

政策出台,热议纷纷。但对于有多少人对这个政策青睐,至今还是未解的答题。

目前,准备到300万人口以内的城市,落户的群体,主要是二种人。一种是高校毕业生,异地就业,需要落户的。一种是农民工兄弟,进城务工,长期居住,为了孩子教育、医疗等一些实际问题,需要迁移户口的群体。剩下的其他类型,需要将户口迁入三四线城市的,根本可以忽略不计。

这项政策,在长三角、珠三角、大湾区附近的三四线城市,还可以有吸引力。因为,这些城市,尽管是三四线位置,但产业比较丰富,就业机会多。由此可以吸引大学毕业生和农村出来的打工群体,把老家的户口,主动迁移。其他地区,比如说,西北、西南、东北等地区,三四线城市,产业根本没有生存潜力和发展机会,原来的城市居民,就业都成问题,哪还有外来人口吃饭的机会。

另外,人过了45岁,进入中年以后,300万人口以内的三四线城市,对他们来说,户口迁移没有任何价值和意义。人到中年,孩子大了,如果不是涉及到子女教育和医疗等问题,户口已经失去了迁移的意义。生活中,中老年人,户口有啥用,这是明摆着的道理。

全国省会城市人口,最少的也在500以上。但是,真正在省会城市,市区长期居住的人口,比例不到总人口的50%。就拿哈尔滨来说,总人口1000多万,属于国家标准的超大型城市。但实际上,算算账,哈尔滨除了主城区人口之外,1000多万的人口,包括所辖9个县市,而这9个县市,最远的距离哈尔滨200多公里,根本就是数字人口,管辖权在哈尔滨。这能算哈尔滨省会城市人口吗?你让大学生和打工族落户到哈尔滨主城区还可以,进到其他地方,属于“扯淡”。其他经济不发达的省份,大都是这个情况。

人才南下是大趋势,务工一族,如果是农民工兄弟,年轻人还可以考虑户口问题,其他人,没有意义。

如果不是子女教育,300万以内的城市,根本没有吸引力。

如果除了北京、上海、深圳、广州绝对一线城市,户籍限制外,放开二线城市,市区户口限制,大家还有积极性。

在人口老龄化程度越来越高的今后多年,想保证房地产稳健发展,确保地方政府财税收入来源,以及城市化进程的目标,仅仅把三四线城市户籍放开,吸引力还是不够。

如果没有就业机会,三四线城市,恐怕敞开所有大门,想收获此项政策的红利,路途遥远。

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